CONSTRUIR incentivos

Los solicitantes que sean uno de los siguientes pueden ser elegibles para participar en BUILD.

• Propietario o desarrollador privado
• Propietario o promotor público
• Organización sin ánimo de lucro
• Comunidades tribales

Los solicitantes también deben cumplir con los siguientes criterios para ser elegibles para participar en BUILD.

• El solicitante demuestra al menos cinco años de experiencia en desarrollo colectivo y ha desarrollado y recibido un certificado de ocupación para al menos una propiedad residencial multifamiliar con escritura restringida en California, o al menos una residencia individual.
• El solicitante debe ser la entidad legal o combinación de entidades legales con control continuo del edificio residencial cuya escritura está restringida.
• Para residencias unifamiliares, el solicitante no incluye al vendedor de la propiedad inmueble que se desarrollará como edificio residencial a menos que el vendedor retenga el control del proyecto durante el período de tiempo hasta la construcción y finalización del proyecto y se hayan cumplido todos los requisitos del programa BUILD. .

See Directrices del programa BUILD, Capítulo 2: Elegibilidad, para obtener información detallada.

Podrán ser elegibles los proyectos que cumplan con una de las siguientes categorías.

• Vivienda nueva construccion
• Alteración residencial donde se modifica más del 50% de las paredes exteriores.
• Edificio comercial reutilizado para viviendas residenciales

Los proyectos deben estar en uno de los cuatro territorios de servicio de gas de IOU.

• Compañía de gas del sur de California
• Compañía Pacific Gas & Electric
• Compañía de gas y electricidad de San Diego
• Corporación de gas del suroeste

Los proyectos deben cumplir con los requisitos del límite de ingresos para viviendas residenciales de bajos ingresos.

• Multifamiliar: Un edificio de al menos dos unidades de vivienda de alquiler que se opera para proporcionar viviendas residenciales para personas de bajos ingresos con escritura restringida y que cumple con una o más de las siguientes condiciones.
  • La propiedad se encuentra en una comunidad desfavorecida y cumple con los requisitos de ingresos de una fuente de financiamiento multifamiliar asequible.
  • La propiedad se encuentra en una comunidad de bajos ingresos en la que al menos el 50 por ciento de los hogares tienen ingresos inferiores al 60 por ciento del ingreso bruto medio del área y es consistente con los requisitos de ingresos de la fuente de financiamiento multifamiliar asequible.
  • Al menos el 80 por ciento de los hogares que viven en el edificio tienen ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área.
• Unifamiliar: una residencia de bajos ingresos, descrita como una residencia vendida a un costo de vivienda asequible a un hogar de bajos ingresos que está sujeto a una restricción de reventa o un acuerdo de participación en el capital por el cual el propietario no recibe una mayor parte del capital.

See Directrices del programa BUILD, Capítulo 2: Elegibilidad, para obtener información detallada.

Los incentivos BUILD constan de un proceso de 3 pasos:

• Paso 1: Reserva de diseño (opcional): los solicitantes pueden reservar incentivos BUILD basados ​​en los diseños iniciales del edificio y solicitar el premio de diseño para nuevos adoptantes, si corresponde. El plazo inicial de la reserva de diseño es de 18 meses, momento en el cual los solicitantes elegibles deben cumplir con los requisitos de preparación para proceder al Paso 2: Reserva de construcción. (Si los solicitantes están más avanzados en el desarrollo del proyecto, pueden presentar su solicitud en el Paso 2).
• Paso 2: Reserva de construcción: cuando los solicitantes estén listos para la construcción, o en las primeras fases de la construcción, pueden solicitar la reserva de construcción para los pagos de progreso iniciales. La reserva de construcción tiene una vigencia de 36 meses a partir de la fecha de la carta compromiso de reserva de construcción.
• Paso 3: Finalización del proyecto: cuando se completa la construcción, los solicitantes pueden recibir su pago final.

See Directrices del programa BUILD, Capítulo 5: Participación en el Programa, para más detalles sobre los pasos y requisitos.

El Premio de Diseño para Nuevos Adoptantes otorga a un solicitante elegible que construya su primer edificio multifamiliar de bajos ingresos totalmente eléctrico un premio de diseño de hasta $100,000 para sufragar los costos directos de diseño. Hay un total de $2 millones disponibles para este premio y los premios se otorgan por orden de llegada.

• Desarrolladores sin experiencia previa en diseño y construcción de edificios totalmente eléctricos.
• Edificios multifamiliares con al menos 10 unidades de vivienda.
• Prueba de costos directos reembolsables y facturas pagadas por consultas de arquitectura, ingeniería, energía u otros servicios de diseño de edificios para un proyecto elegible.
• El solicitante debe solicitar esta adjudicación en la solicitud para el Paso 1: Reserva de diseño, y la aprobación y el pago dependen de la aprobación por parte de la CCA del Paso 1: Solicitud de Reserva de diseño.

See Directrices del programa BUILD, Capítulo 3: Asistencia técnica y premio de diseño para nuevos adoptantes, para obtener más información.

El objetivo de los incentivos BUILD es reducir las emisiones de GEI y dar como resultado una reducción de los costos de servicios públicos para los ocupantes del edificio. Las Directrices BUILD incluyen una metodología para evaluar el diseño del proyecto, las medidas energéticas requeridas, estimar el valor de reducción de GEI y calcular el monto del incentivo. El monto del incentivo considera el diseño de un proyecto y se escala según la reducción estimada de GEI. Esta estimación considera medidas de eficiencia, sistemas solares más allá de los requisitos del Código de Energía de California (Código de Energía) y otras tecnologías que reducen aún más las emisiones de GEI.

Incentivo básico de gases de efecto invernadero 
El monto del incentivo se basa en las emisiones de GEI evitadas en la construcción a una tarifa fija de $150 por tonelada métrica. Esto se calcula para todo el edificio mediante el modelado del desempeño de GEI utilizando el software CBECC de CEC en comparación con el diseño del Estándar del Código de Energía para ese edificio.

Incentivo de mayor eficiencia en la construcción
El incentivo se basa en el porcentaje de medidas de eficiencia y envolvente del edificio del proyecto por encima del cumplimiento mínimo del código.

Costos modelados de servicios públicos para residentes e incentivo fotovoltaico incremental (PV)
Incentivo para fotovoltaica adicional instalada más allá del Código de Energía si se utiliza para cumplir con los requisitos modelados de costos de servicios públicos para residentes.

Incentivos de patadas tecnológicas
El programa proporciona incentivos adicionales para tecnologías que reducen aún más las emisiones de GEI, cuyos beneficios no están incluidos en las reducciones de GEI modeladas en el incentivo base.

Consulte la Tabla 4.1 en el Directrices del programa BUILD para obtener una lista detallada de equipos y montos de incentivos.

Estimación mínima básica del incentivo de GEI

Los solicitantes pueden estimar rápidamente el monto mínimo base del incentivo de GEI para su proyecto por zona climática y tipo de edificio. 

• Estimación de GEI base mínima 

Calculadora BUILD y modelo energético personalizado

Hay dos opciones para calcular el valor del incentivo de un proyecto en el Paso 1: Reserva de Diseño. El solicitante puede usar la calculadora BUILD o presentar un modelo energético aprobado por la CEC para estimar sus valores de incentivo. Todos los solicitantes deben presentar cálculos del modelo energético aprobado por la CEC para reflejar el diseño del edificio y abordar con mayor precisión los cambios al Código de Energía durante el progreso o la etapa del proyecto.

Los archivos descargables con instrucciones para BUILD Calculator y Custom Energy Model Tool están disponibles en la barra lateral de la página web.

• Calculadora BUILD (solo para nuevos usuarios) 
  Calcule el incentivo inicial a través de la Calculadora BUILD, que calcula el valor de los valores de incentivo base de GEI, eficiencia y fotovoltaica incremental. Cuando un solicitante presenta un Paso 2: Reserva de construcción, si los valores del incentivo han cambiado, el solicitante presentará un nuevo cálculo que será confirmado por el personal de la CCA.
• Modelo de energía personalizado 
  El incentivo se calcula a partir del modelo energético del edificio presentado por el solicitante. El incentivo base de GEI y la capacidad fotovoltaica se identificarán y confirmarán mediante los resultados de los datos presentados. El solicitante debe presentar un archivo de entrada del modelo energético, creado con un software de cumplimiento aprobado por la CCA. Consulte los Programas de cumplimiento informático aprobados por los estándares de eficiencia energética de edificios de la CEC para obtener una lista de software de cumplimiento aprobado.

Se recomienda que los solicitantes utilicen la herramienta BUILD Custom Path Tool para verificar que el proyecto cumpla con el requisito modelado de ahorro de costos de servicios públicos para residentes y calcular el monto de su incentivo.

Tenga en cuenta que la herramienta BUILD Custom Path Tool utiliza archivos de salida especiales (perfiles de uso de energía por hora) creados por CBECC-Res y CBECC-Com y el personal no sabe si otros programas de software de cumplimiento aprobados por la CCA pueden producir los archivos de salida requeridos.

Actualizaciones de la línea base de comparación

A medida que el Código de Energía se actualiza en un ciclo de tres años, también lo hará la línea de base de comparación, que podría cambiar a medida que el solicitante avanza por los pasos de CONSTRUCCIÓN. La comparación de referencia para los incentivos otorgados a un solicitante se basará en el Código de Energía vigente en el momento en que el solicitante solicita el permiso de construcción ante la agencia local o el gobierno tribal correspondiente.

See Directrices del programa BUILD, Apéndice C y D para obtener información adicional sobre la metodología de cálculo.

Solicite un incentivo

Solicite un incentivo BUILD a través del CONSTRUIR sistema de solicitud en línea. Los equipos de proyecto pueden recibir asistencia sin costo en su solicitud de incentivo BUILD y los documentos requeridos del programa al solicitar asistencia técnica. Visita el Página de asistencia técnica para más información.

Revise los recursos y la información a continuación para aprender cómo prepararse para una solicitud de incentivo BUILD, completar una solicitud y solicitar el pago de incentivo. 

Prepárese para una solicitud de incentivo

• Solicitud de Asistencia Técnica
  Los solicitantes elegibles pueden recibir hasta 300 horas de asistencia técnica proporcionada por la Asociación para la Asequibilidad Energética para apoyar a los desarrolladores, arquitectos, ingenieros, consultores energéticos y al personal de los solicitantes elegibles antes y durante todo el proceso de participación en BUILD. Visite la página web de Asistencia Técnica para obtener más información.
• Instrucciones para la solicitud de incentivos
  Revise las instrucciones de la solicitud en línea BUILD antes de comenzar una solicitud de incentivo para comprender mejor el proceso y los requisitos del sistema.
• Listas de verificación de solicitud de incentivos
  Consulte la lista de verificación aplicable para obtener una lista explicativa de los documentos y la información necesarios para completar una solicitud de incentivo en cada Paso.
  • Paso 1 Lista de verificación de reserva de diseño
  • Paso 2 Lista de verificación de reserva de construcción
  • Paso 3 Lista de verificación para la finalización del proyecto
• Formulario de registro de datos del beneficiario (STD-204)
  Los solicitantes deben completar y enviar este formulario para recibir un pago de incentivo BUILD. Si el beneficiario designado ya presentó un formulario STD-204 completo con una solicitud previa y recibió un pago de incentivo durante el año pasado de la CEC, no es necesario un nuevo STD-204.
• CalEnviroScreen 4.0
  Herramienta de mapeo que se puede utilizar para identificar si un proyecto está ubicado en una comunidad de California que se considera desfavorecida o de bajos ingresos (de conformidad con el Código de Salud y Seguridad).
• Herramienta de Sistema de Información Geográfica (SIG) de la Iniciativa de Construcción para el Desarrollo Bajo en Emisiones (BUILD)
  Descubra en cuál de las 16 zonas climáticas se encuentra el proyecto y su territorio elegible para el servicio de gas IOU.
• Directrices del programa BUILD
  Consulte las pautas del programa BUILD para conocer todos los requisitos para solicitar un incentivo BUILD.

Complete una solicitud de incentivo

• Registro e inicio de sesión de cuenta BUILD

Solicitar pagos de incentivos
Para los solicitantes con reservas de incentivos aprobadas y que cumplen con los hitos del programa para un pago de incentivo, los siguientes paquetes de reclamo de pago están disponibles para completar y cargar en el Sistema BUILD en línea. Por favor consulte el Instrucciones para la solicitud y reclamo del sistema BUILD Online para obtener asistencia detallada sobre cómo completar y enviar un reclamo de incentivo.

• Paso 1 Diseño: Formulario de solicitud de pago del premio de diseño para nuevos adoptantes
  Complete y envíe al Sistema BUILD en línea el formulario de reclamo de pago para recibir el pago del Premio de Diseño para Nuevos Adoptantes, si corresponde.
• Paso 2 Construcción: Formulario de reclamo de pago anticipado
  Una vez aprobada una reserva de construcción, el solicitante puede enviar al sistema BUILD Online el formulario de solicitud de pago para recibir hasta el 25 por ciento del valor del incentivo de GEI base calculado o los costos elegibles reales, lo que sea menor. Una vez completada la cimentación de un proyecto aprobado, el solicitante también puede enviar un formulario de solicitud de pago con una foto geoetiquetada de la cimentación para recibir hasta el 50 por ciento del valor del incentivo de GEI base calculado (o los costos elegibles reales, lo que sea menor)
• Formulario de reclamación de finalización del proyecto o pago de suma global
  Tras la aprobación de una solicitud de finalización del paso 3, el solicitante puede enviar al sistema BUILD en línea toda la documentación restante y un formulario de reclamo de pago para recibir la parte restante del monto base del incentivo de GEI y cualquier fondo de incentivo restante para reembolsar los costos elegibles reales.